观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

微博观影团《临时劫案》北京首映 免费抢票邀您共赴爆笑盛宴

2024年1月14日，由微博观影团主办的电影《临时劫案》北京首映免费观影活动在英皇电影城（北京市朝阳区建外大街丁12号英皇集团中心B1层）8号厅圆满举行。著名导演麦启光携主演郭富城、林家栋、任贤齐、张可颐、曾比特等主创到场与影迷们亲密互动，共同观赏了这部爆笑犯罪喜剧电影。

电影《临时劫案》由尔冬升监制、麦启光执导，郭富城、林家栋、任贤齐、张可颐、曾比特等主演。讲述了三个中年男人为了一笔巨款而临时组队劫案，却意外卷入一连串啼笑皆非的事件之中的故事。影片以荒诞幽默的风格，展现了人性百态，引发了观众的阵阵爆笑。

首映活动现场气氛热烈，影迷们早早便来到影院门口排队等待，期待与偶像们近距离接触。映后互动环节，主创们与影迷们进行了热烈的交流，分享了电影的创作历程和拍摄趣事。郭富城表示，为了演好悍匪梅蓝天这个角色，他特意留了络腮胡子，并尝试了不同的说话方式。林家栋则笑称，自己饰演的阿怂是一个非常倒霉的角色，拍戏过程中经历了许多囧事。任贤齐则透露，他为了更好地诠释角色，还专门学习了粤语。

活动结束后，影迷们纷纷表示，电影非常好看，笑料十足，看得非常过瘾。他们也对主创们的精彩演绎给予了高度评价。

《临时劫案》将于2024年1月19日全国上映，敬请期待！

微博观影团是微博旗下电影文化平台，致力于为广大影迷提供优质的观影体验。微博观影团经常举办各种观影活动，为影迷们创造与电影零距离接触的机会。未来，微博观影团将继续为大家带来更多精彩的观影活动，敬请关注！